澳门葡京

您好,欢迎您访问澳门葡京网站!此网站为澳门葡京唯一官方网站,请认准域名 www.fygh.gov.cn
2018年12月13日 星期四
站内搜索
您当前的位置: 首页  >  政策法规  >  部门规章
部门规章
澳门葡京关于印发《建设工程竣工核实技术报告编制管理暂行规定》的通知
文章来源: 本站原创  发布时间:2018-09-18  浏览:1193

机关各科室,局属各单位,相关技术服务单位,相关测绘单位,在阜各开发企业:

   经研究同意,现将《建设工程竣工核实技术报告编制管理暂行规定》印发给你们,请遵照执行。

 

澳门葡京

2018年9月6日

 

 

建设工程竣工核实技术报告编制管理暂行规定

 

    为规范建设工程竣工核实技术报告编制工作,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《澳门葡京关于中心城区建设工程规划核实暂行规定》等规定,结合本市实际,制定本规定:

第一条 凡在阜阳市规划建设区及阜合现代产业园区、西湖新区范围内,经澳门葡京平台审批新建、改建、扩建的建设工程竣工规划核实适用本规定。

第二条 本规定所称建设工程竣工核实技术报告是指澳门葡京平台委托城乡规划技术服务机构,对建设单位提供的竣工总平面图等测量成果与规划条件、经审定的修建性详细规划和建设工程规划许可证内容进行核实,并提出结论性意见,包括有关数据、图件等。

第三条 建设工程竣工核实技术报告由澳门葡京委托具有相应资质的城乡规划技术服务机构编制。

根据市政府采购合同,阜阳市规划设计研究院作为建设工程竣工核实单位,具体承担建设工程竣工核实工作。

工业项目、公益项目规划核实暂不要求编制建设工程竣工核实技术报告。

第四条 竣工规划核实技术报告核实内容:

1、核实总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、计容建筑面积、容积率、建筑密度等批准规划指标。

2、核实机动车停车位数量及尺寸,包括地面机动车停车位、地下机动车停车位、地面停车率等;核实非机动车停车位面积,包括地面非机动车停车位、地下非机动车停车位、充电非机动车停车位等。

3、核实物业管理、文体活动、社区服务、医疗卫生、养老服务、幼儿园、垃圾收集站(垃圾中转站)、公厕等配套设施建筑面积和位置。

4、核实单体建筑物平面位置、尺寸、建筑面积、层高、层数、间距、退让等。

5、核对主要技术经济指标和建筑面积变化情况。

6、其他需要核实的事项。

第五条 竣工规划核实技术报告编制材料及有关要求:

一、编制所需材料清单

1、国有土地出让合同或划拨决定书;

2、经规划主管部门审定批准的总平图及方案复核报告;

3、建设工程规划许可证及审批表(复印件);

4、竣工实测平面布置图(含地形,2004至2010CAD版);

5、各建筑单体竣工实测成果;

6、竣工实测地下车库平面布置图;

7、编制报告需要的其它资料。

二、所需材料有关要求

1、甲方提供经批准的CAD总平面图,必须保证与提供的纸质总平面图(加盖管理部图章)一致。

2、竣工实测平面布置图(含地形,2004至2010 CAD版,图纸应与批准的总平面图坐标系统相一致):包括用地边界,建筑工程平面位置及平面尺寸,场地构筑物位置及平面尺寸,配套设施平面位置及尺寸,建筑退让用地红线及各类控制线距离,建筑间距,小区出入口位置、地库出入口位置,地下室顶板标高,场地竖向标高,机动车停车位置及尺寸,非机动车停车位置及面积,幼儿园等教育用地范围,以及其它需要表达的内容。

3、各单体竣工实测成果:包括单体平面图,立面图,建筑檐口高度,建筑总高度,室内外高程,基底面积,总建筑面积,地上建筑面积,地下建筑面积,计容建筑面积,建筑单体分类面积汇总表,建筑单体分层分类统计表等。

4、竣工实测地下车库布置图:包括地下室各功能布置情况;机动车停车位置、尺寸及数量;非机动车停车位置、面积及数量。

建设单位委托有相应资质的测绘单位出具的测量成果图件内容必须为实测成果。

第六条 竣工规划核实报告编制程序及时限:

1、建设单位在申请规划核实前,应先向所在区规划分局提供编制核实报告所需的资料;分局结合批后监管情况对资料初审,并对项目现场是否满足规划核实条件进行勘查。满足条件的,由分局出具报告编制任务单,与资料一并转交至复核单位。

2、复核单位收到编制任务单后,应在5个工作日内完成核实工作(含现场勘查),并出具《建设工程竣工核实技术报告》。

3、分局根据复核单位提交的《建设工程竣工核实技术报告》核实结果,对符合规划要求的,告知建设单位向规划窗口申请办理《建设工程竣工规划核实合格证》;对不符合规划要求的,由分局、法规科会同复核人员进行现场查验,确认违法事实存在后,责令建设单位限期整改。待整改完毕,由分局、法规科和复核单位共同复验,复验合格的复核单位对整改部分重新出具报告。

拒不改正或者不能改正的,函告市城市执法部门依法查处。

第七条 规划竣工核实报告成果要求:

1、建设工程竣工规划核实技术报告应当在符合法律、法规、规章的前提下,满足《阜阳市控制性详细规划通则》、《阜阳中心城区建筑工程规划核实管理暂行规定》的相关要求。

2、建设工程竣工规划核实技术报告应全面、准确、如实反映建设工程竣工建设的实际情况,不得弄虚作假。

3、规划核实报告实施过程中,承担编制、测绘服务单位应及时与项目所在区规划分局对接。对存在有异议的问题应及时上报,由澳门葡京平台组织相关业务部门共同协商,研究统一标准。

4、分期申报规划核实的项目,每期规划核实技术报告应对该期规划内容进行核实,包括公建配套等。项目最后一期工程编制规划核实技术报告时,必须对项目所有建筑的规划指标进行总体核算(包括已经规划核实的建筑),出具核算结论。

5、建设工程竣工规划核实报告应附必要的说明和现场照片。

第八条 法规科会同规划分局不定期对核实报告结论满足规划要求的项目进行抽查,每月至少抽查一个项目。

第九条  建设单位应当对其提供材料的真实性负责。建设单位以欺骗、隐瞒等不正当手段造成规划核实成果与实际情况不符的,依法追究相关责任人的法律责任。

第十条  复核单位、测绘单位在建设工程规划核实技术报告中弄虚作假的,依法承担法律责任。如有违法提供虚假成果,隐瞒建设单位违法建设行为的,一经查实,通报批评并予以不良行为记录,情节严重的,移交司法机关。

因成果质量原因而引起民事纠纷和法律诉讼的,复核单位、测绘单位除承担相应法律责任外,应积极配合澳门葡京做好后续工作。

第十一条  本规定自发文之日起实施,发文之前已向分局申报规划核实并符合核实条件的项目按原规定执行。市辖区内的乡镇可参照本规定执行。

 

相关附表

 

表1:                      指标对比一览表(建筑单体)

项 目

层数(层)

基底面积(m2

总建筑面积(m2

地下建筑面积(m2

地上建筑面积(m2

计容建筑面积(m2

备注

地上

地下

规划许可值

 

 

 

 

 

 

 

 

竣工核实值

 

 

 

 

 

 

 

 

增减

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表2:               主要技术经济指标对比一览表

项目

单位

规划批准值

竣工核

实值

增减

备注

建设用地面积

m2

 

 

 

皆按合同计算

总建筑面积

m2

 

 

 

 

 

地上建筑面积

 

 

 

 

 

 

地上计容建筑面积

 

 

 

 

未折算

 

住宅建筑面积

m2

 

 

 

 

商业建筑面积

m2

 

 

 

 

办公建筑面积

m2

 

 

 

 

配套设施建筑面积

m2

 

 

 

 

……

m2

 

 

 

 

地上不计容建筑面积

m2

 

 

 

 

非计容架空层建筑面积

m2

 

 

 

 

非计容通道建筑面积

 

 

 

 

 

……

 

 

 

 

 

地下车库建筑面积

m2

 

 

 

 

总计容建筑面积

m2

 

 

 

 

 

地上计容建筑面积

m2

 

 

 

含折算面积

折算计容建筑面积

 

 

 

 

折算住宅计容建筑面积

m2

 

 

 

折算商业计容建筑面积

m2

 

 

 

……

 

 

 

 

容积率

 

 

 

 

 

基底面积

m2

 

 

 

 

建筑密度

%

 

 

 

 

                   

表3:              主要配套设施指标对比一览表

项 目

单位

规划批准值

竣工核

实值

增减

位 置

备 注

幼儿园

m2

 

 

 

 

 

物业管理

m2

 

 

 

 

 

文体活动

m2

 

 

 

 

 

社区服务

m2

 

 

 

 

 

医疗卫生

m2

 

 

 

 

 

养老服务

m2

 

 

 

 

 

垃圾收集站或垃圾中转站

m2

 

 

 

 

 

公厕

m2

 

 

 

 

 

……

m2

 

 

 

 

 

合计

m2

 

 

 

 

 

注:幼儿园需标明用地面积

 

 

 

 

表4:              机动车位配建对比一览表

建筑类型

单位

规划批准值

竣工核实值

增减

备 注

地面机动车停车位

 

 

 

 

地下机动车停车位

 

 

 

 

合   计

 

 

 

 

地面停车率

%

 

 

 

 

充电机动停车位

 

 

 

 

充电机动停车位占总机动停车位的比

%

 

 

 

 

注:有机械式机动车停车位的应单独列出

 

 

 

 

表5:              非机动车位配建对比一览表

建筑类型

单位

规划批准值

竣工核实值

增减

备 注

地面非机动车停车位面积(含地面架空层、地面自行车库等)

m2

 

 

 

 

地下非机动车停车位面积

m2

 

 

 

 

合  计

m2

 

 

 

 

充电机动停车位

m2

 

 

 

 

充电非机动停车位占总非机动停车位的比值

%

 

 

 

 

注:若面积换算成车辆数,地面非机动车位按每个1.5m2/辆计算,地下非机动车位按每个1.8m2/辆计算。

 

表6:           竣工核实资料清单一览表

序号

名称

提供时间

备注

1

土地出让合同(含规划设计条件通知书及附图)

 

 

2

规划主管部门审定批准的总平面图

 

纸质版(蓝图)和CAD版

3

建设工程规划许可(副本)及附件

 

 

4

竣工实测平面布置图(含地形,2004至2010 CAD版)

 

电子版与纸质版

5

各建筑单体竣工实测成果

 

纸质版

6

竣工实测地下车库布置图

 

 

7

与批准总平图同期的复核报告

 

 

8

规划核实需要提供的其它资料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

报建单位签字

 

 

 

复核单位签字

 

 

建设工程竣工核实技术报告编制工作联系单

 

项目名称

 

项目单位

联系人

 

电话

 

审理人

 

电话

 

编制单位

 

电话

 

项目分期

 

报告编制内容

《建设工程竣工核实技术报告编制管理暂行规定》要求核实内容

移交资料清单

1、土地出让合同(规划设计条件通知书及附图)□

2、规划主管部门审定批准的总平面图□

3、建设工程规划许可(副本)及附件□

4、竣工实测平面布置图(含地形,2004至2010 CAD版)□

5、各建筑单体竣工实测成果

6、竣工实测地下车库布置图

7、与批准总平图同期的复核报告□

8、规划核实需要提供的其它资料□

分局意见


                        年  月   日

注:规划核实技术报告所含附表、附件可根据实际工作需要进行增减。

 

顶部】 【关闭

Copyright © 2012 - 2015 主办单位:澳门葡京. All Rights Reserved
联系地址:阜阳市城市规划展示馆东门四楼
  电话:0558-2191022 传真:0558-2187004  技术支持:    网站标识码:3412000031     


站点地图
今日访问量:  历史访问量: